Appartement à EPINAY-SUR-SEINE, 93800 - 3 pièces 63m²

APPARTEMENT EXEPTIONNEL A EPINAY SUR SEINE A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN

Exclusivité

Description du bien

À vendre – Appartement 3 pièces 63 m² – Épinay-sur-Seine (quartier Lac d’Enghien)

À seulement 5 minutes à pied du Lac d'Enghien-les-Bains, dans une résidence moderne construite en 2021, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 63 m², idéalement situé dans un quartier en plein essor.

L’appartement se compose de :

- Une entrée
- Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon à la vue dégagée
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres, dont une avec dressing intégré
- Une salle d’eau moderne
- Un WC indépendant

À cela s’ajoutent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sol.

? Résidence récente (2021), sécurisée et bien entretenue
? Square arboré au pied de l’immeuble
? Commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied
? Quartier calme à deux pas du Lac d’Enghien
? Accès rapide à Paris : Gare d’Enghien-les-Bains ou Saint-Gratien à environ 20 minutes à pied, avec liaison directe vers Gare du Nord (Transilien) ou RER C

Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, au cœur d’un environnement agréable et dynamique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653