Appartement à EVIAN-LES-BAINS, 74500 - 3 pièces 94m²

Appartement 3 pièces au cœur d'Evian-Les-Bains

Rare à la vente, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des écoles, du lycée, des commerces et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une exposition Sud-Ouest, il offre des vues sur la ville, et le lac.

L'appartement de 94 m² très lumineux bénéficie d' une belle hauteur sous- plafond répartis sur 3 pièces comprend un grand salon/séjour donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne pour plus de confort et un WC séparé.

Les sols en parquet, carrelage apportent du cachet, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.
Un cellier, une cave ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement et d'aménagement supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou coin télétravail.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1820€ et 2520€ par an

• Référence : 186048
• Surface : 94m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1