Appartement à GENNEVILLIERS, 92230 - 4 pièces 92m²

LUMINEUX DUPLEX T4 CENTRE GENEVILLIERS

Description du bien

Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, ce charmant duplex atypique vous invite à découvrir un cadre de vie singulier. Situé à seulement 4 minutes à pied du tramway T1, qui vous dépose au métro 13 en 5 minutes, et à 2 minutes du RER C, il offre une accessibilité incomparable. Dans cette petite copropriété de deux étages, dans un quartier paisible entre le Village et la cité Jardin, vous trouverez cet appartement plein de caractère.

Avec ses 96 mètres carrés de surface habitable (dont 56 mètres carrés Carrez), cet espace se compose d'un généreux séjour de 28 mètres carrés baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bains accueillante avec une baignoire, un WC séparé, deux chambres et des combles aménagés en troisième chambre et/ou bureau de 40 mètres carrés offrent un agencement flexible et fonctionnel.

D'une luminosité exceptionnelle, cet appartement séduit par ses détails d'époque, tels que ses cheminées, sa baignoire et ses émaux de Briare, qui lui confèrent un cachet unique. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité de louer un box ou une place de parking juste à côté, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1400€ et 1930€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161988
  • Surface : 92m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1920
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
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259 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE92 m²
  • REF161988
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