Appartement à LA MADELEINE, 59110 - 2 pièces 49m²

Proximité Gare La Madeleine Tramway T2 Excellent Placement LA MADELEINE Disponible pour vous ou pour la location avec parkings

Description du bien

"ATTENDRE C’ EST SOUVENT MANQUER L’ OCCASION "Henri Frédéric AMIEL
Investissez dès à présent en 2024

Vous souhaitez investir pour vous ou pour avoir des revenus sur une ville prisée à 14mm en vélo de la gare de Lille.
En retrait du domaine public et au calme Gare de la madeleine à pied 5mm Tramway 17mm à pieds Arrets Saint Maur Buisson .

Franklin ROOSEVELT disait “L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde".
Et ceci se vérifie encore plus lorsqu 'il est bien placé....

Venez découvrir ce magnifique T2 niché dans un écrin de verdure au sein d 'une copropriété résidentielle.

Il s 'agit d 'un appartement situé au 4 étage et dernier étage dans un immeuble en copropriété édifié il y a un peu de plus de quinze ans. Il est composé d 'une entrée avec placard, d 'un wc indépendant, d 'un séjour, d 'une cuisine, d 'une chambre avec sa salle de bains. Il est complété par deux places de parking dont une en sous sol de l 'immeuble.
Loyer mensuel 630 € hors charge Loyer ANNUEL NET 7560€
A noter que ce bien sera libre de tout location

La qualité de votre investissement réside dans la qualité de l 'emplacement de votre bien mais aussi dans son état d 'entretien.
L'acquisition de votre nouveau bien nécessite souvent la vente de l 'ancien
Appelez moi vite je vous écoute et nous verrons ensemble pour conjuguez et réaliser la totalité de votre projet immobilier. Je pourrais également vous conseiller sur un plan financier pour assurer la réalisation de votre financement jusqu 'au bout en vous dirigeant vers des personnes spécialisés dans cette discipline qu 'il faut maitriser pour atteindre son objectif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 474 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Luc LEFEBVRE, Tél. : 06 20 47 13 27, E-mail : jean-luc.lefebvre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 345 286 421

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 620€ et 870€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 160374
  • Surface : 49m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Etage : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2006
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Digicode
  • Gardien
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
Autour de ce bien

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159 500
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 2
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE49 m²
  • REF160374
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LYS-LEZ-LANNOY (59390), 59390
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