Appartement à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 4 pièces 145m²

TRIPLEX SPACIEUX EN CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

MEGAGENCE, Anita Degrolard, vous propose UN APPARTEMENT/MAISON en Triplex.
Idéalement situé en plein cœur de ville de LA ROCHE SUR YON, à deux pas des commerces, écoles, et transports, ce bel appartement/maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et un local chaufferie, espace vélos possible.
Au premier étage, un agréable salon séjour traversant sur parquet, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda, une cuisine séparé et un wc.
Au deuxième étage, un palier qui dessert trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, et un wc.

Vous apprécierez : le volume des pièces, la luminosité, le très bon état général du bien, et surtout sa situation privilégiée en centre-ville.

Ce triplex rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1830€ et 2540€ par an

• Référence : 194412
• Surface : 145m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Digicode
• Ascenseur