Appartement à LANESTER, 56600 - 4 pièces 88m²

appartement avec loggia, orienté sud, dans quartier calme, avec garage et cave

Exclusivité

Description du bien

Appartement T4 situé à Lanester, bénéficiant d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité tout en étant proche du centre-ville, de Lorient et d'un hyper marché. Les résidents apprécieront la proximité des écoles, du lycée et des arrêts de bus facilitant leurs déplacements. L'exposition sud et la loggia isolée permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de moments de détente en toutes saisons. Un vrai plus pour ce bel appartement.
Ce bien situé au 3ème et dernier étage dispose d'une vue panoramique sur les environs ainsi que sur le jardin situé devant la résidence.
Des places de parking extérieures et un garage privatif, garantissent aisance et sécurité pour les véhicules des résidents. Une cave privative très saine complète utilement les extérieurs de ce bien.
L'intérieur d'une surface habitable de 88 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres et cet appartement très bien entretenu présente des caractéristiques intéressantes de confort énergétique avec ces menuiseries en survitrage, et de sécurité avec un interphone.
Un toit-terrasse et de grandes ouvertures isolés, une structure en parpaing et béton, offrent solidité et confort à ce bel appartement. A découvrir sans attendre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 030 €
Honoraires charge acquéreur : 5 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

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