Appartement à LE DOUHET, 17100 - 2 pièces 51m²

Un appartement dans un écrin d'exception

Description du bien

Dans un environnement d'exception au sein du Château du Douhet,
au calme et avec la vue sur les bassins du château
En rez de chaussée, appartement T2 d'environ 51m2, belle hauteur sous plafond voûté, le charme de la pierre de taille apparente, cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 35m2, 1 chambre, salle de bain avec WC.
Faites vous plaisir en mettant votre touche personnelle : une cuisine aménagée et équipée par exemple et en meublant selon vos envies : moderne ou classique de charme, style indus ou bohème chic.
Lot n°17 : Appartement en rez de chaussée, d'environ 51m2
Et les 152/10eme de la propriété du sol et des parties communes générales
Lot n°52 : Cellier non attenant.
Lot n° 103 : aire de stationnement, à l'extérieur côté Nord-Ouest
Local à vélos commun
Charente-Maritime, cette copropriété château de 19 hectares avec parcs boisés, prairies et bassins d’eau alimentés par l’aqueduc romain, classé, canal d’eau pour Mediolanum Santonum (Saintes) au IIe siècle, est une perle de la région.
Possédant 34 lots, cette copropriété est en réalité un château du XVIIe siècle inscrit aux Monuments Historiques en 1969 et a fait le choix de passer en syndicat coopératif avec Matera.
Dans cette copropriété atypique, on retrouve 19 hectares dont 7 hectares de parcs boisés, 6 hectares de prairie, 4 hectares de surfaces enherbées le tout clos par 2 000 m de murs d’enceinte. Les initiatives, portées par les copropriétaires, regorgent pour cultiver le caractère atypique de cette copropriété : à titre d’exemple, les foins sont bios, non traités, fauchés et bottelés par un agriculteur/éleveur (17t cette année) pour le plaisir des vaches. Ou encore : les copropriétaires ont mis en place une tonte raisonnée pour permettre aux abeilles de butiner et de polliniser les fleurs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires : 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 169338
  • Surface : 51m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 17
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
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86 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 2
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE51 m²
  • REF169338
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