Appartement à LES HERBIERS, 85500 - 2 pièces 41m²

Plateau brut viabilisé, avec terrasse de 7m²

Situé dans ville des Herbiers, ce plateau viabilisé bénéficie d'un environnement calme avec les commodités, commerces et transports en commun facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. De plus, la proximité avec le parc du Puy du Fou, plus de 3 millions de visiteurs par an en renforce l'attrait pour ce plateau avec cette possibilité de location saisonnière. En 2030 la gare des Herbiers à proximité desservira directement le Puy du Fou!

Ce plateau viabilisé de 41 m² avec un extérieur terrasse de 7m², est un plateau brut situé au RDC d'une petite copropriété de 7 lots. Chaque lot bénéficie d'un stationnement privatif, ajoutant un plus en termes de confort et de praticité pour ses résidents.
Ce bien offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et besoins de ses futurs occupants, avec uniquement les travaux d'aménagement intérieur à prévoir pour l'acquéreur!
La livraison est prévue entre avril et mai 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement forte dans une ville dynamique aussi bien dans le secteur industriel que touristique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Non renseigné

• Référence : 195412
• Surface : 41m²
• Nombre de pièces : 2
• Année de construction : 1985