Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 2 pièces 53m²

Situation idéale pour cet appartement de type 2 de 53m2 habitable, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vue panoramique exceptionnelle, il se compose d'un salon/ séjour de 22m2 donnant sur un balcon avec vue sur mer, d'une chambre avec placard et balcon, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave, d'un garage en sous-sol de 12m2. Quartier très prisé des Sables d'Olonne, grande Plage, marché Arago et centre ville à proximité.

Description du bien

A VENDRE AUX SABLES D'OLONNE, bel appartement de 53 m2 de type 2, rénové en 2021, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, exposé plein sud avec vue panoramique exceptionnelle.
Il est composé d'un salon/séjour de 22 m2 avec balcon vue sur mer , d'une chambre avec balcon et placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cave.

Un garage fermé 12m2 en sous-sol permettant du stockage en plus d'un véhicule.
Bien idéalement situé dans un quartier très prisé, à deux pas de la grande Plage, du marché Arago, du centre ville et de toutes commodités.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

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