Appartement à LORIENT, 56100 - 5 pièces 112m²

NOUVEAUTÉ à 2 pas des halles de Merville

Idéalement situé dans un quartier recherché, ce duplex de + de 120 M2 offre une belle surface habitable et une luminosité traversante Est-Ouest (Des travaux sont à prévoir | gros potentiel)

Les atouts du bien :

> Une spacieuse pièce de vie lumineuse idéale pour pouvoir accueillir confortablement
> Grande cuisine fermée et fonctionnelle
> 3 chambres confortables + 1 bureau
> 1 salle de bain et 1 salle d’eau pour un confort de vie optimal
> 2 places de stationnement privées, un vrai plus en centre-ville
> Une cave pour plus de rangement

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de déco

Emplacement de choix : à seulement 7 minutes à pied des Halles de Merville, dans un environnement calme et agréable.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2190€ et 3020€ par an

• Référence : 184428
• Surface : 112m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Etage : 5
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking