Appartement à Lucé, 28110 - 2 pièces 43m²

Appartement T2 au dernier étage avec ascenseur

Description du bien

Situé dans un quartier calme et prisé d’une commune de l’agglomération de Chartres, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, transports et services.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, local à vélos, cave et place de parking privée. Idéal pour vivre ou investir sereinement.

Appartement lumineux de 43 m² composé de :

- Séjour avec cuisine ouverte
- Grande chambre avec placard intégré
- Salle de bains + wc séparés
- Chaudière gaz récente (2022) pour un confort thermique optimal

Atouts investisseurs :

- Loyer garanti de 522,43 €/mois hors charges, assuré par le Foyer d’Accueil Chartrain, même en cas de vacance locative
- Gestion simplifiée : entretien et suivi pris en charge
- Charges récupérables : 672,13 €/an
- Taxe foncière : 1 253 €

Fin de bail possible fin 2025

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite – disponible 7J/7.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167.27 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718