Appartement à Lyon 3e Arrondissement, 69003 - 2 pièces 33m²

Pied-à-terre à transformer – T2 mansardé Lyon 3

Exclusivité

Description du bien

Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble rue André Philip, dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement mansardé de type T2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Il offre une surface de 19 m² loi Carrez (32 m² au sol) et se compose d’un séjour sous les toits avec velux, ouvert sur une cuisine, d’une chambre séparée avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un débarras privatif sur le palier.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’isolation thermique, permettant de repenser entièrement l’espace selon vos envies.
Ce bien n’étant pas conforme aux critères de décence, il n’est pas éligible à la location. Il s’adresse donc principalement à un étudiant, une personne seule ou un occupant en résidence principale recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 9 minutes à pied de la gare Part-Dieu, proche des transports (tram, métro, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quartier.
Un bien atypique et plein de potentiel, à rénover, au cœur de Lyon 3.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

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