Appartement à LYON 3E ARRONDISSEMENT, 69003 - 4 pièces 83m²

Appartement, 3 chambres, balcon, garage

Exclusivité

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Description du bien

Situé dans le 3e Arrondissement de Lyon (69003), entre les quartiers de Monchat et Dauphiné, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable, proche des commerces, restaurants et espaces verts. Son emplacement central permet un accès facile aux transports en commun et à diverses activités culturelles, idéal pour les résidents actifs à la recherche de praticité et de vie citadine.
Cet appartement de 84 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Il dispose également d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un rangement pratique pour simplifier le quotidien.
Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée. Construit en 1989, cet appartement T4 présente un agencement convivial et des espaces bien définis, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de tranquillité dans un quartier animé de Lyon.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

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