Appartement à LYON 4E ARRONDISSEMENT, 69004 - 2 pièces 35m²

Appartement au calme à la croix rousse...

Description du bien

Situé dans le charmant 4e arrondissement de Lyon (69004), ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses résidents un cadre de vie calme et authentique. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cette adresse séduira les amateurs de vie urbaine tout en profitant d'un environnement verdoyant et dynamique.
L'appartement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre cosy, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Sans oublier le balcon de 9,93m² offrant un espace extérieur agréable. En plus, une cave et une place de parking en sus.
Cet appartement de 35 m², datant de 1980, présente une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement bien pensé et sa luminosité en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. Avec ses pièces bien définies et ses espaces de rangement, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de standing avec gardien et piscine, au cœur d'un quartier dynamique de Lyon.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : olivier.thomasset@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

Diagnostics de performance énergétique