Appartement à MALEMORT, 19360 - 2 pièces 63m²

Appartement rénové T2 avec cave et deux places de parking

Description du bien

Situé sur les hauteurs de Malemort, secteur Puymaret, au calme, au rez de chaussée d'une résidence de trois niveaux , appartement intégralement rénové en 2022, vendu avec une cave et deux places de parking.
D'une surface habitable de 63.23 m², cet appartement en parfait état offre une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 22.74 m², non équipée, une belle chambre de 16.09 m², un bureau aveugle avec verrière de 6.95 m², une salle d'eau avec douche, un WC avec lave-mains et une buanderie de 3.21 m².
La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et de radiateurs électriques individuels à inertie dans les autres pièces.
Menuiseries double vitrage en PVC.
Ballon d'eau chaude électrique 150 Litres.
Bon diagnostic de performance énergétique (C).
Faibles charges de copropriété (969 €/an).
Taxe foncière 856 €.
A 5 minutes en voiture de toutes les commodités.
A 12 minutes de la Mairie de Brive et 25 minutes de la Mairie de Tulle.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355