Appartement à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT, 13008 - 2 pièces 54m²

Rare très bel appartement avec jardin à Marseille 8eme en RDC

Exclusivité
Description du bien

Dans le 8eme, arrondissement le plus coté de la citée Phocéenne, à 10m à pieds de la plage de la Pointe Rouge, dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement en RDC entièrement rénové de 54m2 vous propose :

- Un séjour lumineux, climatisé et sa cuisine équipée, avec grande baie vitrée donnant sur le jardin
- Une belle chambre climatisée avec placards et sa porte fenêtre ouvrant sur le jardin
- Une salle de bain entièrement refaite avec WC
- Une terrasse de 18m2 avec grands stores bans
- Un jardin arboré et ombragé de 53 m2 avec un bel abricotier

On apprécie :
- La quartier le plus prisé de Marseille
- La pointe rouge à 10mn à pieds
- La rénovation récente du bien
- La climatisation réversible
- Le jardin ombragé et sa terrasse
- Les places de parking libres
- Le local commun pour les vélos
- L'isolation par l'extérieur déja votée et réalisée par les propriétaires actuel
- Le parquet flottant posé récemment
- Les faibles charges de copropriété (100€/mois) comprenant la consommation d'eau
- La petite taxe foncière de 1098€/an

A visiter sur rendez vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 670€ et 950€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171378
  • Surface : 54m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Année de construction : 1985
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Balcon / Terrasse
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269 900
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 2
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE54 m²
  • REF171378
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Consultant en charge
Consultant indépendant - VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)
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