Appartement à MAULEON, 79700 - 3 pièces 30m²

Plateau viabilisé

Situé à Mauléon (79700), cet appartement offre un cadre paisible et agréable. La ville combine charme rural et commodités modernes, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commerces, écoles et espaces verts, Mauléon séduit par sa convivialité et sa proximité avec la nature. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en restant connectés aux services essentiels, faisant de Mauléon un lieu idéal pour les résidents en quête de tranquillité.

Cet appartement de 30 m², avec 3 pièces, présente un plateau viabilisé de 31 m² au sol, offrant la possibilité d'aménager une surface carrez de 40 m² en créant une mezzanine au 2ème étage de la résidence. Un atout non négligeable est le stationnement privatif inclus, assurant praticité et sécurité aux occupants. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

DPE non obligatoire

• Référence : 186886
• Surface : 30m²
• Nombre de pièces : 3
• Année de construction : 1900
• Exclusivité