Appartement à MELUN, 77000 - 3 pièces 73m²

Vue directe sur la Seine

Description du bien

À vendre – Appartement 3 pièces avec vue sur la Seine à Melun.
Résidence avec ascenseur

Idéalement situé au cœur de Melun, en bord de Seine, vers la faculté et la médiathèque, cet appartement de 73 m² se trouve au 2? étage de la résidence sécurisée et moderne « Le Clos de la Reine Blanche ».

Il se compose d’une très grande entrée avec placards, d’un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, exposé plein sud et donnant accès à un balcon offrant une vue directe sur la Seine.

L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne et d’une place de parking en sous-sol.

La résidence Le Clos de la Reine Blanche est bien entretenue et aucun travaux ne sont prévus sur la copropriété.

Taxe foncière : 1 817 euros.

Un cadre de vie agréable et recherché, proche de toutes commodités, idéal pour profiter pleinement de Melun.

À visiter sans tarder

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848