Appartement à MOISSY-CRAMAYEL, 77550 - 3 pièces 62m²

Duplex - garage - 2 balcons

Exclusivité

Description du bien

À vendre – Charmant duplex lumineux à Moissy-Cramayel, quartier recherché

Situé dans un quartier calme et prisé de Moissy-Cramayel, à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement en duplex de 62 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.

Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout s’ouvre sur un premier balcon, parfait pour vos repas en extérieur avec une vue agréable sur l’étang.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses donnant toutes deux accès à un second balcon avec vue dégagée, une salle de bains avec espace buanderie, et des WC séparés.

Les plus :
• Toiture récemment refaite (garantie décennale)
• Aucun travaux à prévoir
• Électricité conforme (aucune anomalie)
• Garage / box inclus
• Taxe foncière : 1076 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848