Appartement à PARIS 13E ARRONDISSEMENT, 75013 - 4 pièces 79m²

Appartement familial 79m² Rue Broca / 75013 Paris

Exclusivité

Description du bien

Situé Rue Broca, dans l’un des secteurs les plus prisés du 13e arrondissement, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié : à quelques pas de la rue Mouffetard, du Jardin des Plantes, des jardins du Val-de-Grâce et du Quartier Latin.
Ce bel appartement de caractère, situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu (avec gardienne et local à vélos), vous séduira par sa luminosité naturelle (exposition sud-est). Depuis le salon, vous profiterez d’une vue dégagée sur une ruelle piétonne arborée et très calme.
Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, l’appartement restitue une ambiance chaleureuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique.
Il se compose d’un salon avec une cuisine semi-ouverte, salle à manger (3ème chambre à l'origine), deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Rangements
Une cave complète le bien
Transports : Ligne 7 (Censier-Daubenton, Les Gobelins) / RER B / Port-Royal
Etablissements scolaires et universitaires : Collège Rodin Lycée Sophie Germain, Condorcet, Université Paris 1, Paris 6 et Paris 7
Commerces : boulangeries artisanales, fromagers, cavistes, primeurs, épiceries fines, restaurants typiquement parisiens et marchés animés comme ceux de Mouffetard ou Blanqui.
Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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