Appartement à POITIERS, 86000 - 2 pièces 52m²

Appartement T2 de charme situé en plein cœur du centre historique de Poitiers

Description du bien

Niché rue de la Cathédrale, au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de la majestueuse cathédrale, ce magnifique appartement T2 de 52 m², rénové avec soin en 2020 par un architecte d'intérieur, allie charme de l’ancien et confort contemporain. Ce bien rare, sans vis-à-vis, lumineux et calme, offre une véritable parenthèse paisible en plein centre-ville.
Organisé de manière ingénieuse sur deux bâtiments, ce bien unique propose une distribution idéale pour la tranquillité. L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé, comprenant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et équipée, un espace bureau, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.
Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en août 2026, offrant un revenu locatif attractif de 820 €/mois charges comprises.
Un bien atypique, rénové avec goût, en plein cœur de l’histoire poitevine, dans un cadre recherché. Idéal pour y vivre ou réaliser un investissement patrimonial.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

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