Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 2 pièces 50m²

IDEAL INVESTISSEUR ou premier achat : T2, dernier étage , A la Terrasse. Sans vis à vis.

Sous compromis

Description du bien

Localisation idéale : Place Massenet : proximité gare, tram, hopital nord et toutes commodités ! Belle vue dégagée.

T2 lumineux au 5ème et dernier étage (avec ascenseur ). Immeuble sécurisée et parfaitement entretenu.
Il se compose ainsi : une grande pièce à vivre carrelée de 23,5m2, un espace cuisine indépendante de 8,5 m2 (qui peut s'ouvrir pour faire une pièce de 32m2). La cuisine est à poser (arrivées d'eau et sortie prêtes). Le propriétaire peut faire faire un devis et s'en occuper.

Le coin nuit est séparé par un couloir et offre une chambre avec parquet, des WC indépendants carrelés, une salle d'eau moderne carrelée avec sèche serviette et emplacement machine à laver.

DPE D à jour. Double vitrage oscillo-battant.

Vendu avec une cave. Chauffage collectif électrique au sol, eau individuelle. Charges 125/mois (chauffage inclus). Foncière : 1100€.
Forte rentabilité locative possible (forte demande!). Possibilité de garage en SUS.

Vous voyez en grand et êtes à la recherche de plusieurs investissements?
Vous pouvez acquérir sur le même pallier un 2 ème T2 de 40 m2 à 70 000€ (fini habitable en l'état). De quoi louer 2 T2 ou faire une collocation car les 2 appartements peuvent être attenant (sans aucun frais supplémentaires ! ).

S'il s'agit d'un projet de locatif et que vous ne pouvez pas vous charger de la recherche du locataire ? Je m'occupe de tout.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849