Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 3 pièces 53m²

Appartement T3 Saint-Etienne

Description du bien

Appartement lumineux de 53m2 au deuxième étage situé à St Etienne au sein d'une copropriété calme et appréciée dans un parc arboré.

Cadre de vie très agréable dans ce logement isolé qui se dote de deux chambres d'environ 11 m2, une pièce à vivre de 25m2 avec cuisine équipée ouverte.
Secteur idéal pour le locatif; de nombreuses écoles aux alentours: IUFM/INSPE, CIDO, Mines, Darfeuille, Esthétique, Greta...
Vous entrez dans un hall avec couloir et grand placard de rangement.
Le salon baigne de lumière avec ses trois fenêtres DV; la vue est dégagée sans aucun vis à vis! Les persiennes sont elles aussi récentes.
Chauffage individuel au gaz; WC séparé de la douche…
Faibles charges de copropriété et stationnement libre sur un vaste parking. Une cave complète le bien.

Secteur recherché à proximité des axes routiers pour Lyon et de toutes les commodités et écoles, transports, gare, commerces…
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Gros potentiel locatif. Idéal pour un investisseur, une famille.

Le bien n'a jamais connu de vacance locative!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682