Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 2 pièces 30m²

A VENDRE - PLATEAU de 30m2 - CENTRE DEUX SAINT ETIENNE - JEAN MONNET

Description du bien

A VENDRE - PLATEAU de 30m2 - CENTRE DEUX SAINT ETIENNE - JEAN MONNET

Investissement locatif – Saint-Étienne secteur Centre Deux - Jean Monnet !

Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs : un appartement de 35 m² situé rue Alexandre Pourcel, au cœur d’un secteur dynamique et à forte demande locative.
L’emplacement est exceptionnel : face au centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, 200 mètres de l’Université Jean Monnet et à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, offrant une accessibilité optimale.

Un projet pensé pour la rentabilité

Travaux déjà réalisés

Les gros postes ont été pris en charge :

Réseaux d’électricité et de plomberie entièrement refaits

Pose des cloisons et du placo

Il ne reste que les finitions à effectuer :

Bandes à joints et peintures

Installation de la cuisine

Aménagement de la salle de bain

Atouts supplémentaires

Emplacement stratégique : commerces, université, tram et autoroute à proximité immédiate

Rentabilité nette estimée à 9 %

Possibilité d' acquérir un garage en plus

Pourquoi cet investissement ?

Une localisation idéale pour capter une clientèle étudiante et jeune active

Un bien déjà prêt à être finalisé, limitant le coût et le délai des travaux

Une rentabilité très attractive sur un marché locatif sécurisé

Cet appartement est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant combiner rendement, sécurité et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161