Appartement à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, 85800 - 2 pièces 33m²

Plateau viabilisé de 33m² environ

Description du bien

Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce plateau viabilisé assure une certaine flexibilité dans l'aménagement, tandis que la place de parking dédiée renforce sa praticité au quotidien. L'ensemble constitue un investissement intéressant dans un secteur dynamique et attractif.

À l'intérieur, ce bien comprend un espace de 33 m² environ, facilement adaptable pour créer une chambre et un séjour lumineux.
Il est livré avec les compteurs installés, la révision des parties en copropriété et surtout avec la création de cloison séparative entre les logements de type SAD pour assurer une bonne isolation phonique et coupe-feu.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce plateau offre un potentiel certain pour ceux à la recherche d'un bien à personnaliser à leur goût.
Sa situation géographique et la liberté d'effectuer vos travaux intérieurs par vous-même ou bien vos artisans vous permettant de gagner encore en rentabilité.
++ Faible charge de copropriété!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques