Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 2 pièces 44m²

APPARTEMENT 2 PIECES A SAINT MALO

Description du bien

Charmant appartement , de 2 pièces et d'une superficie de 44m², dans une petite résidence bien entretenue et au calme, à proximité de la gare SNCF. Il est composé d'un salon salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Il est complété par une place de parking extérieure privée et d'un parking pour les vélos. Idéal comme habitation ou investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 28 Février 2026, il permet de dégager un revenu locatif de 6 360€ annuel hors charges. Cet appartement vous séduira par sa clarté et la convivialité de son emplacement.
Une visite s'impose!!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

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