Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 3 pièces 62m²

Appartement, Saint-Malo, intra-muros 62 m²

Exclusivité

Description du bien

Situé à Saint-Malo (35400), cet appartement de 62 m² se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une exposition Ouest et Sud-Ouest. Idéalement niché, il offre un cadre de vie agréable à ses résidents avec un accès facile aux commodités telles que commerces, transports en commun, écoles, et se trouve à seulement 1900 mètres de la gare TGV. Saint-Malo, réputée pour son charme côtier et son riche patrimoine historique, saura combler les acheteurs en quête d'une vie urbaine dynamique dans un environnement préservé.
Cet appartement de type 3 présente une surface habitable de 62 m² (62,40 m² loi Carrez) comprenant une entrée, un séjour-salon avec cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie praticité et charme dans un quartier dynamique de Saint-Malo, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou d'installation des plus attractives.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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