Appartement à SAINT-RAPHAEL, 83700 - 2 pièces 64m²

À vendre – Appartement T2 64 m2 lumineux avec loggia, jardin et parking – Saint-Raphaël 83700 (Var)

Description du bien

À vendre – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia et parking – Saint-Raphaël 83700 (Var)

Idéalement situé à Saint-Raphaël, dans une résidence calme, bien entretenue et à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces climatisé de 64 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée et exposé plein sud pour une luminosité optimale toute la journée.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel :

- Un jardin privatif pour profiter des beaux jours.

- Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière.

- Une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

- Une loggia de 10 m² (modulable en chambre d’appoint devenant totalement indépendante), véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir.

- Une véranda neuve de 5,5 m² parfaite pour se détendre l'hiver.

- Une petite buanderie de 2 m² très fonctionnelle

- Une chambre confortable avec parquet bois pour une ambiance chaleureuse et cocooning.

- Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, pour un confort au quotidien.

Les + du bien :

+ Jardin privatif

+ Climatisation réversible

+ Place de parking privative

+ Cave pour optimiser le rangement

+ Résidence calme, avec un environnement verdoyant

+ À proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, ou encore pour un investissement locatif grâce à son excellent état et son emplacement recherché.

Une opportunité rare à saisir à Saint-Raphaël !
Alliez confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier paisible tout en restant proche de tout.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971