Appartement à SAINT-RAPHAEL, 83700 - 3 pièces 76m²

A VENDRE : Appartement T3 de 77m2 à deux pas du port de SAINT-RAPHAEL - 83700

Description du bien

RARE À LA VENTE – 3 PIÈCES AU CALME, À DEUX PAS DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE DE SAINT-RAPHAËL !

Vous rêvez de tout faire à pied ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à seulement 500 mètres du port de Saint-Raphaël et des plages, ce spacieux 3 pièces de 77 m² coche toutes les cases :
+ Emplacement privilégié
+ Calme absolu (en rez-de-chaussée sur cour)
+ Confort moderne dans une résidence sécurisée avec ascenseur

Les atouts :

Grand séjour climatisé de 35 m² avec cuisine américaine

Deux belles chambres avec rangements

Salle de bain + WC séparé

Loggia fermée de 7 m², avec double vitrage

Cave privative

+ Garage fermé en location (80 €/mois), loué depuis plusieurs années : disponible et transmissible !

Un bien rare dans un secteur très recherché, sans travaux, sans nuisances, et avec une vraie qualité de vie à la clé.

--> Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire !

--> À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971