Appartement à TOURCOING, 59200 - 3 pièces 62m²

Appartement 2 chambres - terrasse - grand garage - tram

Description du bien

Au sein d'un parc en bordure de Mouvaux coté Faidherbe - rue de l’Épinette - je vous invite à découvrir ce bel appartement de 62m², situé au 2eme étage d'une petite copropriété sécurisée de 2012 avec ascenseur.
Grâce à de belles ouvertures, la lumière naturelle inonde les pièces. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 27m² avec cuisine américaine et son accès à la terrasse, exposée Sud-Ouest à la vue dégagée, de 2 belles chambres avec dressing et d'une salle de bains avec buanderie. Toilettes séparées.
Le bien est également doté d'un grand garage en sous sol. Local vélos.
État technique impeccable : cumulus de 2024, aucune anomalie sur les diags, finitions soignées.
Un beau produit dans un environnement verdoyant à proximité des axes routiers et 8mn à pied du tram "Ma campagne". Idéal investisseurs également. On visite ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Diagnostics de performance énergétique