Appartement à VENISSIEUX, 69200 - 4 pièces 72m²

Vénissieux / Parc Parilly – T4 traversant lumineux avec balcon

Description du bien

À deux pas du parc de Parilly, sur l’avenue Jules Guesde à Vénissieux, découvrez ce T4 traversant de 72 m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : métro Vénissieux (à 10 minutes à pied), tram, bus, gare, écoles, commerces.
Situé dans une petite copropriété fermée, sécurisée et arborée, l’appartement bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Il se compose d’un double séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante d’environ 8 m², de deux chambres avec placards intégrés (11 m² chacune), d’une salle de bain avec loggia, de WC séparés et de nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : une cave de 7 m² et la possibilité d’un garage fermé de 14 m² (en supplément). Le stationnement libre devant la résidence complète le confort de ce bien.
Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur en plein développement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 600 €
Honoraires charge acquéreur : 7 400 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

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