Appartement à VIDAUBAN, 83550 - 1 pièce 14m²

Studio de 14m² à Vidauban

Description du bien

Studio rénové avec forte rentabilité – Idéal investisseur
À Vidauban, dans une rue calme et proche de toutes les commodités ainsi que des stationnements, découvrez ce studio rénové de 14 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de 5 lots.
- Agencement fonctionnel :
Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, d’un placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau moderne en travertin avec WC.

- Rentabilité attractive :
Actuellement libre de toute occupation, ce bien était précédemment loué 400 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 9 %.
Un produit clé en main, parfait pour un premier investissement ou un complément de portefeuille à petit budget.

- Atouts supplémentaires :
Façade et parties communes en bon état

Fibre optique, double vitrage, chauffage électrique

Taxe foncière : 250 €
Charges de copropriété : 25 €/mois (syndic professionnel)

? En résumé : Petite surface, petit prix, grosse rentabilité !
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 52 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136