Appartement à VILLEURBANNE, 69100 - 4 pièces 70m²

4 PIECES TRAVERSANT BALCON EST/OUEST SUR JARDIN+CAVE

Situé au 89 rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne secteur La Doua, au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec parc arboré, venez découvrir ce 4 pièces traversant Est/Ouest avec cave en sous-sol. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un séjour double côté Ouest avec balcon(possibilité d'une 3ème chambre facilement), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement sans vis à vis, est lumineux et dispose du chauffage gaz collectif au sol. Une rénovation est nécéssaire pour redonner un bel éclat à cet appartement. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Bus C17 en bas de la résidence et TRAM T1 Insa, Campus Lyon-Tech-La Doua à 15'.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1300€ et 1810€ par an

• Référence : 190065
• Surface : 70m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 1
• Année de construction : 1968
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Coup de coeur