Fonds De Commerce à NANTES, 44000 - 62m²

Belle opportunité : Fonds de commerce Tabac, Presse, PMU, Loto, Nantes (44000)

Si vous envisagez d'investir dans une entreprise qui garantit un bon revenu et une qualité de vie, Megagence -Doriane MASSEROLI a l'affaire qu'il vous faut.
À vendre pour cause de départ à la retraite, un fonds de commerce de Tabac-Presse-Jeux situé à Nantes (44), dans un quartier résidentiel offrant un confort de vie grâce à des horaires de fermeture adaptés, des congés annuels et des jours fériés.
Que vous soyez seul ou en couple, cette affaire vous permettra de concilier vie professionnelle et personnelle avec une rentabilité assurée.
Elle offre des possibilités de développement intéressantes telles que l'extension des horaires et l'ajout de services. Situé en angle de rue avec un grand parking, sur un axe fréquenté du centre-ville, ce Tabac Presse d'environ 35 m² est un excellent outil de travail prêt à l'emploi, avec un potentiel de croissance axé sur des activités complémentaires telles que la vente de cigarettes électroniques, etc.
Le bail commercial est récent et le loyer est très avantageux pour le commerce et le logement.
La surface commerciale est d'environ 35 m², complétée par une réserve et un bureau.
Points forts : Emplacement stratégique, qualité de l'équipement, commissions élevées, potentiel de développement, appartement de fonction, pouvoir d'achat élevé de la clientèle, rentabilité et facilité de stationnement.
Affaire rare sur le secteur à ce prix !! A visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 666 € HT + 3 133,2 € TVA, soit 268 799,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 666 € HT + 3 133,2 € TVA, soit 18 799,2 € TTC (7.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

DPE non obligatoire

• Référence : 170984
• Activités commerciales : Bar - Brasserie - Tabac
• Surface : 62m²
• Nombre de niveaux : 2