Immeuble à CHAMONIX-MONT-BLANC, 74400 - 715m²

Opportunité rare : gîte rural, exploitation agricole/équestre à réhabiliter à Chamonix-Mont-Blanc

Exclusivité

Description du bien

Exclusivité! Opportunité rare dans un secteur calme de Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie) avec vue panoramique sur tous les massifs environnants dont le massif du Mont Blanc, ensemble de 2 bâtiments d'environ 700m2 habitables à réhabiliter sur une parcelle de 1630m2.
Un peu plus de 200m2 sont actuellement à usage d'habitation pour l'exploitant dont un appartement de plein pied constitué d'un salon séjour avec grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, une salle de sport et une terrasse. Un appartement 2 pièces indépendant de 40m2 environ vient compléter cette partie habitée. Le reste de la superficie habitable reste à aménager selon vos envies et projets.
La propriété fait l'objet d'un permis de construire purgé de tout recours permettant la construction d'un gîte rural en parallèle d'une activité agricole, équestre, horticole ou toute activité autorisée en Zone Agricole. Possibilité d'acquisition de parcelles complémentaires pour un total de plus de 5 hectares. Nous consulter pour les conditions permettant l'exploitation de ce bien ainsi que les conditions du permis de construire.
Ce bien vous est présenté par Linda Mazeyrie, megAgence Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute demande de visite et renseignements contacter le 06 01 21 52 83 ou par email : linda.mazeyrie@megagence.com. Visites possibles semaine et week-end, en français, anglais ou espagnol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 600 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 536 000 €
Honoraires charge acquéreur : 64 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Diagnostics de performance énergétique