Immeuble à CHOLET, 49300 - 180m²

Immeuble en centre-ville de Cholet

Exclusivité

Description du bien

Au RDC une surface commercial donnant sur rue passante du centre ville d'une surface de 60m2 environ avec toilette et évier. Compteur d'électricité individuelle et sous compteur d'eau.
Sera vendu libre de tout bail commercial.

-Par un accès indépendant, une porte d'entrée donnant sur la cage commune de l 'immeuble, qui comporte à mi- étage un appartement type T2 de 32m2 entièrement rénové composé d' un séjour/cuisine, SDE/toilette et d'une chambre. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique neuf.
Loué en location courte durée avec un gros taux de remplissage.

-Au 1er étage un appartement de plus de 90m2 également rénové avec goût, composé d'un salon séjour et cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une SDB et un bureau.
Un garage en sous-sol et une cave pour cet appartement. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation récente.
Il sera libre au moment de la vente. Possibilité avec quelques travaux de sortir un T1 BIS de cette appartement.

Immeuble en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Diagnostics de performance énergétique