Immeuble à Cholet, 49300 - 4 pièces 106m²

Immeuble de rapport 7,5 % brut

Violette BOUTIN - mégAgence-EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé, à 20 min de CHOLET et 10 min de BEAUPREAU dans le centre de GESTE, immeuble de rapport, composé de 2 lots : Le premier appartement est composé d'une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE, une chambre de 12 m², une SDE avec WC, un cellier et une dépendance, actuellement loué 4 680 € / an.

Le second appartement est lui composé d'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre de 14 m², une SDE avec WC et d'une cave.
Ce logement est libre de locataire, possibilité d'un loyer de 450 €/MOIS PARKING GRATUIT à proximité.
Les menuiseries pour ces deux logements sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel et l'isolation des combles est récente. Rentabilité assurée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 620€ et 890€ par an

• Référence : 168983
• Surface : 106m²
• Surface Terrain : 93m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1940
• WC : 2
• Cave : 1
• Jardin