Immeuble à CHOLET, 49300 - 92m²

Centre-ville Immeuble 92 m² RÉNOVÉ 2 T2 & 2 caves

Exclusivité
Description du bien

EXCLUSIVITÉ megAgence – IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR EN MONO-PROPRIÉTÉ ou PRIMO-ACCÉDANTS !
Situé en centre-ville, à proximité du quartier Les Câlins et à seulement 8 minutes à pied de la Place Travot, cet immeuble de 92 m² habitables (82 m² Carrez) comprend deux appartements et deux caves (7 m² et 11 m²).
Rez-de-chaussée : appartement de 58,38 m² habitables carrelé, avec pièce de vie de 27 m², poutres apparentes, espace cuisine ouvert, à aménager et à équiper, salle d’eau de 6 m² (douche à l’italienne, WC, vasque, branchements pour machine à laver, VMC) et chambre de 19 m² incluant une partie dressing à créer, bureau et mezzanine..
1er étage : appartement très lumineux de 33,43 m² habitables, carrelé, pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles bas, plaque induction), salle d’eau avec WC et sèche serviettes, chambre/bureau de 7 m² avec placard.
ESTIMATION LOCATION - RDC : 640 € H.C. et 1er étage : 430 € H.C. soit un total 1 070 € H.C.
Fibre optique, tout-à-l’égout, toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Diagnostics : pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalies électriques, ERP : RAS
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 910€ et 1280€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 180839
  • Surface : 92m²
  • Surface Terrain : 105m²
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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181 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE92 m²
  • REF180839
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Cholet (49300), 49300
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