Immeuble à DIEPPE, 76200 - 73m²

IMMEUBLE RÉNOVÉ EN HYPER CENTRE-VILLE

Sous compromis

Description du bien

Clés en main et entièrement meublé, cet immeuble de rendement offre une opportunité rare sur le marché dieppois. La rentabilité brute potentielle est d’environ 10 % en location meublée à l’année, et peut être supérieure en location saisonnière. Les trois studios sont actuellement libres, ce qui permet de mettre en place immédiatement une stratégie locative sur mesure.

Situé en plein cœur de Dieppe, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la plage, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Exposé plein sud, il a été entièrement rénové en 2019 et est en très bon état intérieur et extérieur. Aucun travaux à prévoir.

Il comprend : Au 1er étage, studio de 25 m² avec cuisine aménagée-équipée, salle d’eau et WC séparé. Au 2ème étage, studio de 25 m² cuisine ouverte aménagée-équipée, salle d’eau avec WC. Au 3ème étage, studio de 23 m² avec la même configuration que le second. Le 4ème et dernier étage abrite un grenier.

Les parties communes sont propres et bien entretenues. Une petite courette privative permet d'accéder à l'entrée de l'immeuble.

Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, fenêtres double-vitrage, toiture ardoise en parfait état.

Taxe foncière : 2.511€/an.

Un bien rare, sans travaux, prêt à générer des revenus dès l’acquisition, dans un secteur dynamique pour la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Diagnostics de performance énergétique