Immeuble à ELVEN, 56250 - 85m²

Immeuble 2 appartements

Situé dans l'hyper centre d'Elven, commune dynamique à 10 min de Vannes, Mégagence vous présente cet immeuble composé de 2 appartements. Ce bien dispose d'une surface habitable totale de 85 m² répartie sur 2 appartements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif ou la possibilité d'habiter l'un des logements tout en louant l'autre. Avec une cour privative et des places de parking à l'avant, les résidents bénéficieront de toutes les commodités (commerces, écoles et services) à la porte du logement. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante. L'appartement de l'étage est loué à l'année, le RDC, accessible PMR, est libre.
T3 RDC: Une entrée avec placard, salle d'eau/WC, une pièce de vie baignée de lumière traversante avec cuisine aménagée, 2 chambres.T3 1 er étage : Pièce de vie/cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Toiture récente, menuiseries en PVC avec volets roulants et Vélux avec volets extérieurs. Une configuration idéale pour les acheteurs cherchant à allier confort et rentabilité dans un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 520€ et 751€ par an

• Référence : 174152
• Surface : 85m²
• Surface Terrain : 178m²
• Année de construction : 1900
• Jardin