Immeuble à GRAVELINES, 59820 - 175m²

Magnifique immeuble au centre de la station balnéaire de Gravelines !

Situé au cœur de Gravelines, ce bien bénéficie d'un cadre dynamique et agréable pour toute activité commerciale. Proche des commerces, des services et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. La proximité des sites touristiques et des attractions locales en fait un investissement attractif pour ceux cherchant à développer leur activité dans un environnement en constante effervescence.

Le bien offre une surface habitable généreuse de 175 m² répartie sur deux niveaux, beaucoup de cachet alliant l'ancien et le contemporain ! Destiné à une activité commerciale, il se compose de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une vitrine idéale pour exposer ses produits ou services. À l'étage, un duplex propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet immeuble présente un potentiel certain pour répondre aux besoins diversifiés d'un investisseur visionnaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, E-mail : linda.lannoy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3330€ et 4500€ par an

• Référence : 174251
• Surface : 175m²
• Surface Terrain : 115m²
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1930
• Jardin