Immeuble à JONZAC, 17500 - 200m²

Immeuble – 2 maisons + garage + terrain 3 310 m² – Jonzac centre

Description du bien

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou projet familial. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes des Thermes, dans un secteur recherché.
Composition :
-Maison de 130 m², actuellement louée 650 €/mois (bail jusqu’en 2027)
-Maison de 66 m², libre : potentiel de relocation 700 €/mois
-Garage 15 m², terrain 3 310 m² avec ancienne carrière et fruitiers

Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible
Diagnostics DPE : D et B
Rentabilité :
Loyer annuel brut estimé : 16 200 €/an
Travaux restants : 10 800 € (VMC, fenêtre, peintures, rafraîchissement)
Rentabilité brute : 7,20 % sur prix FAI (225 000 €)

Idéal déficit foncier, LMNP, location saisonnière ou projet mixte résidence principale + location.
(investissement locatif Jonzac, immeuble Charente-Maritime, maison avec terrain, investissement immobilier rentable, LMNP, déficit foncier, Thermes de Jonzac, location saisonnière)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144