Immeuble à LE CREUSOT, 71200 - 150m²

Immeuble de rapport gros potentiel

Description du bien

Situé au cœur de la charmante ville du Creusot (71200), ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité du centre-ville, de la gare et de l'IUT, offrant ainsi une atmosphère calme et pratique pour ses résidents. Les commodités et points d'intérêts à portée de main font de cette localisation un emplacement de choix pour un investissement immobilier.

À l'extérieur, cet immeuble sur un terrain de 859 m² propose des aménagements soignés, comprenant une terrasse accueillante pour le T4, un jardin spacieux pour se détendre et une cour intérieure offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, un garage est disponible, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien.

À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un appartement F4 occupé par des locataires depuis 25 ans (570€/mois) et d'un appartement F2 loué généralement à des étudiants (365€/mois).
Le grenier aménageable de 115 m² avec un accès indépendant par l'extérieur constitue un potentiel d'extension non négligeable pour plusieurs appartements/studios supplémentaires.
Le garage est également loué (45€/mois).

Idéal investisseur, gros rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

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