Immeuble à MARENNES, 17320 - 270m²

MARENNES, (17320), Immeuble de caractère de 270m² au cœur du CENTRE-VILLE

Description du bien

Immeuble de caractère au cœur du CENTRE-VILLE de Marennes, avec son espace extérieur de 40m²
Emplacement recherché - Construction 1900 - 270 m² à aménager - peu de murs porteurs -

? DESCRIPTION DU BIEN :
Découvrez cet immeuble situé en plein centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, crèches, commerces, marché couvert, ...).
Construit en 1900, cet immeuble en pierre de taille sur 4 niveaux offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à ses combles aménageables (53 m² à plus de 1,80m) et à sa cave.
- Sous-sol : Cave d'environ 50m², idéale pour le stockage,
- Rez-de-chaussée : 110m² dont sas d'entrée ,6 pièces dont deux donnant sur l'extérieur, toilettes.
- 1er étage : 80m² dont 5 pièces, toilettes ;
- 2ème étage : grenier de 80m² au total, dont 53m² au dessus de 1.80m.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
? Double vitrage bois
? Matériaux traditionnels
? Moquette et linoléum au sol
? Chauffe-eau
? Bonne isolation
? Exposition Nord-Ouest / Sud-Est ??

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837