Immeuble à Montfort-sur-Risle, 27290 - 120m²

ensemble immobilier comprenant quatre logements T2

Description du bien

Idéal investisseurs, cette maison d'environ 120 m² proche de tous commerces à pied propose quatre logements locatifs de type F2. Taux de rentabilité estimé à environ 10% travaux finis. actuellement, trois logements sont occupés, vente avec baux en cours et un logement en cours de travaux de réhabilitation. L'ensemble est construit sur une parcelle de 600m² entièrement délimitée avec cour intérieure et un bâtiment annexe de plus de 80m² au sol. La propriété est raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique....
Le premier logement en rez-de-chaussée loué actuellement 580€ dispose d'une belle pièce à vivre, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche, ainsi que d'une spacieuse terrasse bois dans la cour intérieure.
A l'étage, un logement en cours de finition proposant le même agencement.
Le troisième logement, plus petit, loué 380€ en rez-de-chaussée toujours de type F2
Le dernier logement, loué 650€, est un duplex sur les niveaux 2 et 3 disposant d'un garage de près de 20m². Sur son niveau principal, on trouve un spacieuse cuisine, la salle de bain et la pièce de vie avec accès à la chambre à l'étage supérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 440€ et 640€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161337
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 600m²
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1950
  • Nombre de parkings : 5
  • Garage / Parking
  • Jardin
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258 400
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE120 m²
  • REF161337
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