Immeuble à SENS, 89100 - 167m²

IMMEUBLE AVEC TRAVAUX

Sens, emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services.

Cet immeuble de 167 m² se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial avec terrasse et auvent, ou un changement de destination a été accordé.

À l'étage se trouve un vaste appartement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, un grenier aménageable vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement.

Possibilité de créer 5 lots :

Rdch T4 de 90 M² avec cour privative possibilité de le loué 850 €
1 er étage deux T2 de 45 M² possibilité de loué 650 € chacun meublés
2 émé étage deux T2 avec mezzanines de 50 m² possibilité de les louer 700 € chacun meublés
A prévoir un budget travaux d'environ 180 000 et 220 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1610€ et 2200€ par an

• Référence : 187731
• Surface : 167m²
• Surface Terrain : 162m²
• Année de construction : 1948
• Jardin