Immeuble à TOULON, 83200 - 190m²

Immeuble de rapport idéal investisseurs

L'immeuble de rapport disponible à la vente présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec ses différentes unités réparties sur les étages, cet immeuble offre un agencement pratique et diversifié pour les locataires.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage et 2 caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires très pratiques. Le premier étage propose un appartement de type T2 de 42 m2, idéal pour un couple ou une personne seule. Quant au deuxième étage, il abrite un appartement en duplex de type T4 d'environ 90 m2 habitables, avec une tropézienne offrant un espace extérieur agréable pour les résidents.

Les travaux de rénovation, couverts par une garantie décennale, comprennent notamment le remplacement des fenêtres et des portes palières, la rénovation de la cage d'escalier, la restauration de la façade de l'immeuble ainsi que du côté cour, et le revêtement du sol. De plus, la toiture a été entièrement refaite suite à la surélévation, garantissant une structure en parfait état.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Sa localisation stratégique en fait un investissement attractif pour ceux cherchant à développer leur patrimoine immobilier.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

DPE non obligatoire

• Référence : 169938
• Surface : 190m²
• Surface Terrain : 48m²
• Année de construction : 1948
• Exclusivité
• Jardin