Immeuble à TREGUIER, 22220 - 210m²

Immeuble en pierres sous ardoise, vue rivière, à Tréguier

Description du bien

Situé à l'entrée de la ville, sur le port de plaisance, très bel ensemble immobilier du 19ème en pierres sous ardoises sur 3 niveaux, avec vue imprenable sur l'estuaire du Jaudy.
Au rdc: local commercial fonctionnel équipé d'une cuisine professionnelle/ salle de plonge et d'un distributeur automatique, d'une salle de restauration, WC.
Au 1er étage: petit salon, grand séjour-cuisine équipée, salle de bain, dressings, buanderie à finir de rénover (doublages des plafonds et plâtre essentiellement +contour des fenêtres). Vue sur la rivière, éléments de cuisine et salle de bain de grande qualité, bois noble, inox, rangements intelligents. Possibilité d'accès toit terrasse (Photos indisponibles pour principe de respect à la vie privée).
Au 2ème étage: grande chambre sous rampants, avec WC, entièrement refaite à neuf, vue imprenable sur la rivière, avec arrivées/ évacuations eau courante prévues pour salle de bain et/ou cuisine (Photos indisponibles pour principe de respect à la vie privée).
Une bonne partie du mobilier fera partie de la vente. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation quasi neuve (sous décennale), installation électrique complète récente, plusieurs réalisations de rénovation encore sous décennale, double vitrage, isolation, couverture en bon état, maçonnerie en bon état de conservation.
Très beau potentiel, bonne rentabilité, possibilité de création d'une cage d'escalier commune pour création de 3 lots indépendants. Affaire à saisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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