Local Commercial à BERNIN, 38190 - 3 pièces 186m²

Local commercial rentabilité nette 5.50%

Vendu

Description du bien

* Sous offre d'achat *
Exclusivité - Situé à Bernin dans le Parc technologique des Fontaines, à proximité de SOITEC, avec un accès direct à l'autoroute et arrêts de bus, découvrez ce local commercial de 2006 de 185 m² en surface utiles répartis sur 2 niveaux.
Au RDC, une première zone de 60 m² pour du bureau, avec coin cuisine et toilette, une seconde zone de 40 m² de stockage avec une porte sectionnelle.
A l'étage, une troisième zone de bureau de 52 m² avec une salle de réunion et un coin phoning "one to one" et une dernière zone de stockage de 30 m².

Le local est actuellement loué par une société dynamique et en pleine croissance.
Le bail se termine en 7 février 2030.
Loyer net perçu mensuel 1 843€.
Rentabilité nette (avant imposition) 5,50%*

Quatre places de parking privées sont attitrées au local.
Faibles charges annuelles.

*comprenant l'achat, les FDN, les frais d'agence, la TF, les charges et l'assurance PNO.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158