Local Commercial à ROMAGNE, 35133 - 7 pièces 1800m²

Bâtiment de 1800 m2 construit en 2023

Situé dans la charmante commune de Romagné (35133), ce local commercial présente l'avantage d'être à proximité immédiate de l'autoroute, offrant ainsi une excellente accessibilité. La ville bénéficie d'un cadre paisible tout en étant dotée de commodités essentielles facilement accessibles.

Ce bâtiment de 2023 s'étend sur un terrain de 6924 m² clos, comprenant un hall exposition de 410 m², des bureaux, sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes, et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire offre un potentiel d'agrandissement intéressant.

À l'intérieur, ce bien offre 7 pièces, idéales pour aménager divers espaces de travail. Les caractéristiques telles que le plain pied, l'alarme, l'extraction, et la fibre renforcent la fonctionnalité de ce local. Les différentes options de stationnement, avec des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique appréciable pour les activités professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 899 000 € HT + 379 800 € TVA, soit 2 278 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 800 000 € HT + 360 000 € TVA, soit 2 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTC (5.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

DPE non obligatoire

• Référence : 192019
• Surface : 1800m²
• Surface Terrain : 6924m²
• Nombre de pièces : 7
• Année de construction : 2023
• Jardin